1. 배경과 문제의식: 왜 ‘갭투자 금지’인가?‘갭투자’는 전세 보증금을 활용해 자기자본보다 적은 돈으로 주택을 매입하고,시세 차익이 발생하면 매도해 수익을 얻는 구조다.이 방식은 2015~2022년 사이 서울·수도권 집값 급등의 핵심 요인 중 하나로 지목됐다.이재명 정부는 2025년 10월 “갭투자는 투기의 구조적 기초이며, 실수요자를 압박하는 시장 왜곡의 핵심”이라고 규정했다.이에 따라 수도권 전역을 중심으로 전세 끼고 매수 금지, 실거주 의무 강화, 대출 규제 재조정 등의 조치를 단계적으로 시행하기로 했다.핵심 메시지:“부동산 시장의 투기적 수요를 근본적으로 차단하고, 주택의 본질을 ‘거주의 수단’으로 되돌리겠다.”2. 정책 핵심 내용 정리구분주요 내용정책 목적1. 실거주 의무 강화투기과열지구·조정..
